Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений
по всей России

Cтроительно-техническая экспертиза зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на обследование конструкций и коммуникаций объекта недвижимости с целью оценки его фактического технического состояния путем выявления дефектов и повреждений, а также определения возможности и условий дальнейшей безопасной эксплуатации.

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет получить текущие данные о качестве проектных и строительно-монтажных работ и определить их соответствие действующим стандартам.

Данный вид обследования помогает предотвратить последствия преждевременного износа здания и сооружения, а исполнение рекомендаций эксперта строительно-технической экспертизы продлевает срок службы объекта.

Техническая экспертиза строительных объектов осуществляется для проверки соответствия здания требованиям ГОСТ 31 937–2011.

В обязательном порядке экспертное обследование проводится в случае реконструкции или капитального ремонта. Также оно является единственной возможностью для выявления повреждений здания и разработки плана «оздоровления» его технического состояния.

Строительная экспертиза зданий также помогает выполнить ряд второстепенных задач, например:
— определить качество, объем и стоимость строительно-монтажных и ремонтных работ;
— определить соответствие строительных работ действующим стандартам и правилам;
— выявить причины различных дефектов и нарушений при проведении строительно-ремонтных работ, а также определить стоимости работ по устранению этих дефектов;
— установить причины аварий, возгораний, затоплений;
— оценить материальный ущерб здания после аварии, пожара и других разрушающих последствий;
— оценить текущее техническое состояние здания, строительных конструкций, инженерных сетей;
— определить возможность перепланировки, узаконить перепланировку квартиры, нежилого помещения, самостоятельное строительство и др.

1) Подготовка к проведению экспертизы

На данном эксперты «НТЦ Триада» собирают все документы об объекте экспертизы:

• Данные о здании или сооружении;
• Проектная, эксплуатационная, ремонтная, конструкторская документация;
• Генеральный план, чертежи здания, BIM (Archicad/Revit) проект здания и иная проектная документация.

2) Проведение экспертизы. На данном этапе экспертами «НТЦ Триада» проводится анализ технической документации на здание и сооружение, в том числе результатов предыдущей экспертизы, с целью определения исходных данных для проведения дальнейших исследований. Проводятся экспертные мероприятия, направленные на установление соответствия строительным правилам и нормам, а также выявление повреждений и дефектов здания.

3) Обработка данных и расчет. Обработка полученных в ходе экспертизы данных по объекту и проверка расчетов несущей способности и остаточных ресурсов здания и сооружения.

4) Заключение экспертизы. Подготовка заключения технической экспертизы здания, которое содержит детальное описание объекта исследования, примененные методы экспертизы, протоколы испытаний, результаты проверочных и обмерных работ, материалы фото– и видеофиксации с комментариями, перечень выявленных дефектов и повреждений, а также выводы и рекомендации эксперта.