Проект реконструкции - разработка
по всей России
Разработаем проект реконструкции и организуем негосударственную/государственную экспертизу проектной документации. Работаем по всей России.
- Эксперты со стажем от 7 лет
- Фиксируем и соблюдаем сроки
- Гарантируем согласование
- Подстраиваемся под ваш бюджет
Определение проекта реконструкции
Когда разрабатывается проект реконструкции?
Проект реконструкции разрабатывается для уже введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства (например, здания складского помещения), в случае если в рамках ремонта или модернизации планируется изменение/снос несущих конструкций; изменение инженерных сетей, расширение производственных площадей.
Проект реконструкции также как проект капитального строительства нуждается в проведении экспертизы проектной документации (государственной или негосударственной) и получении разрешения на строительство (реконструкцию).
Согласование проекта реконструкции
Экспертная организация рассматривает проект, материалы инженерных изысканий и другую документацию, представленную заказчиком. Для большинства объектов – достаточно пройти негосударственную экспертизу проектной документации, однако для особо сложных, инновационных объектов; реконструкции предприятий, где эксплуатируются ОПО 1-2 класса требуется проведение Главгосэкспертизы.
Чтобы приступить к строительным работам на реконструируемом объекте, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства в администрации муниципального образования.
Для этого заказчик представляет проект, заключение экспертизы и другую документацию и в течение 40 дней после рассмотрения документов ему выдают разрешение на реконструкцию.
Этапы разработки проекта реконструкции
Проект реконструкции разрабатывается в 5 этапов.
На первом этапе заказчиком формируется техническое задание на проектирование, а компания – проектировщик знакомится с объектом реконструкции, а также с материалами инженерно-геологических изысканий.
На втором этапе проводится предпроектное обследование. В его рамках
проводится оценка технического состояния объекта. Любые выявленные повреждения, дефекты и недостатки фиксируются в отчете с подробным описанием каждого. Обследование выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
Далее проектная документация на реконструкцию согласуется с Заказчиком и отдается на государственную/негосударственную экспертизу сметной документации.
Особенности разработки проекта реконструкции для ОПО
Существуют особенности разработки проектной документации на реконструкцию для опасных производственных объектов.
Во-первых, при реконструкции объектов 1-2 класса опасности помимо разработки проектной документации на реконструкцию необходимо актуализировать декларацию промышленной безопасности, и провести на нее повторную экспертизу промышленной безопасности.
Кроме того проектная документация на реконструкцию ОПО 1-2 класса опасности подлежит прохождению Главгосэкспертизы.
Также стоит помнить, что часто можно обойтись перевооружением объекта вместо реконструкции. Если вы не планируйте сносить несущие конструкции или расширять производственные помещения, а просто поменять оборудование или технологические процессы на опасном производственном объекте, то достаточно разработать проект на техническое перевооружение и провести на него экспертизу.
Узнайте стоимость разработки проекта реконструкции
Стоимость разработки проекта зависит от нескольких факторов. Заполните наш квиз или оставьте заявку, чтобы узнать точную стоимость работ.
Скачайте чек-лист по разработке проектной документации на перевооружение/реконструкцию
Подготовили для вас чек-лист по узакониванию перевооружения или реконструкции на ОПО. Оставьте заявку и мгновенно получите его на вашу почту.
Ответы на вопросы о проекте реконструкции
Реконструкция производится с целью замены или восстановления несущих конструкций здания, а также для изменения параметров капитального строительства, включая пристройку и расширение здания, или добавление этажей. При перепланировке происходит только изменение конфигурации здания или помещения, а основные параметры объекта остаются без изменений.
Чтобы получить согласование на реконструкцию, необходимо получить положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (для объектов на территории ООПТ и для реконструкции ОПО 1-2 класса опасности проводится Главгоэкспертиза).
Далее после экспертизы – получить разрешение на реконструкцию. Разрешение выдает отдел градостроительства и архитектуры. В Москве подать документы для получения разрешения можно через портал mos.ru (подаются они в Мосгосстройнадзор).
В таком случае разрабатывается проект реконструкции, в разделе ТХ которого обозначаются решения по техническому перевооружению предприятия.
Такая документация согласуется так же как и любые другие проекты реконструкции путем проведения негосударственной/государственной экспертизы проектной документации.
Нет, достаточно провести государственную/негосударственную экспертизу проектной документации.
Оставьте заявку и мы подготовим для Вас детальное коммерческое предложение, а также чек-лист по проведению реконструкции или технического перевооружения ОПО.
За последние 3 года мы разработали различную документацию по промышленной безопасности для 300+ компаний от Москвы до Владивостока.
Хабаровский край. Разработали проект технического перевооружения станции нейтрализации шахтных вод.
Этапы разработки проекта реконструкции
Разработка проекта на реконструкцию обычно состоит из следующих этапов:
Во-первых необходимо определиться с целями модернизации вашего объекта и провести его предпроектное обследование. Оно позволит понять какие несущие конструкции будут нуждаться в сносе, замене, расширении и насколько возможно осуществление работ по реконструкции. В некоторых случаях может потребоваться инженерные и инженерно-экологические изыскания (зависит от целей реконструкции и срока проведения прошлых изысканий, который проводились на этапе разработки проекта капитального строительства).
Далее проектировщиками разрабатывается эскизный проект. В первую очередь основное внимание проектировщиков направлено на раздел ТХ (Технологические решения). Структуру этого раздела мы разберем ниже.
После разработки эскизного проекта – он утверждается с Заказчиком и на основании согласований разрабатывается проектно-сметная документация.
Разработанный проект необходимо подать на негосударственную экспертизу проектной документации в независимую организацию. В результате – требуется получить положительное заключение экспертизы.
Далее необходимо собрать все документы (результаты инженерных изысканий; эскизный проект реконструкции; градостроительный план и другие документы) в орган по строительству и архитектуре (в Москве это Мосгосстройнадзор) , где в течение 40 дней будет выдано разрешение на реконструкцию.
Процесс разработки проектной документации подробно указан в Градостроительном Кодексе.
Пометка: В некоторых случаях для согласования проекта реконструкции ОПО требуется проведение государственной экспертизы проектной документации. К таким объектам относятся проекты реконструкций предприятий, где эксплуатируются ОПО 1-2 класса опасности, а также предприятия, расположенные возле природоохранных зон.
Состав проекта на реконструкцию ОПО
Сама проектная документация проекта реконструкции состоит из следующих основных разделов:
Наиболее важным для дальнейшей разработки мероприятий по обеспечению промышленной безопасности является раздел – технологические и конструкторские решения (ТХ), который обычно содержит подразделы:
- технология производства – подраздел содержит описание всего производственного процесса предприятия, всей его хозяйственной деятельности и процесса использования опасных производственных объектов на нем;
- схема газоснабжение предприятия (ГСВ);
- система связи предприятия (СС);
- отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ);
- наружное электроосвещение (ЭН);
- тепломеханические решения котельных (ТМН);
- водоснабжение и канализация (ВК);
- автоматизация работы систем жизнеобеспечения (АВК);
- электроснабжение (ЭС) и электрическое внутреннее освещение (ЭО).
Пометка: Состав проекта реконструкции может отличаться в зависимости от вида реконструируемого объекта. Например, проект реконструкции предприятия, где эксплуатируются ОПО обязан содержать подраздел с перечнем мероприятий по обеспечению промышленной безопасности во время осуществления работ по реконструкции.
в цифрах
- Мы быстроразвивающаяся компания, которая активно растет и завоевывает рынок.
- За 2023 год - мы превысили оборот компании в 67 млн рублей.
- В 2024 году- мы стремимся к новым высотам. Для этого мы разработали и внедрили личный кабинет, который позволяет клиентам контролировать ход работ онлайн и существенно увеличили технический отдел опытными кадрами.
Исполнительный директор
Мы заслужили доверие более чем 700 довольных клиентов, среди которых крупнейшие предприятия страны: ПАО «МОЭК», ПАО «МОСГАЗ», ПАО «Мосэнерго», ПАО «Туполев», АО «Транснефть–Диаскан» и др.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля
Сертификат соответствия
ГОСТ Р ISO 9001-2015 (ISO 9001:2008)
Лицензия на осуществление экспертизы промышленной безопасности
Выписка из СPO на проектирование и изыскания
Мы обладаем всей необходимой документацией для проведения экспертиз промышленной безопасности, разработки экологических и промышленных проектов, проведения изысканий для сотен различных отраслей промышленности.
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
