Директор по развитию, специалист в области промышленной безопасности и проектирования ОПО
Какие следует проводить осмотр и обследование фундамента зданий?
Фундамент здания – это его непреложная опора, и его состояние напрямую влияет на долговечность и безопасность всей конструкции. Регулярные осмотры и обследования фундамента являются критическими шагами для предотвращения проблем и обеспечения долговечности здания.
Как правило, фундамент здания подлежит внеочередному обследованию:
- При выявлении отклонений от проектной документации в процессе строительства или эксплуатации здания;
- При обнаружении трещин в фундаменте;
- При появлении воды в подвальном помещении;
- После сейсмической активности (например, если в регионе произошло землетрясение);
Также рекомендуется включать обследование здания в программу периодического осмотра здания.
Подробнее о периодичности осмотра зданий вы можете прочитать в нашей статье.
Программа обследования фундамента здания
Программа обследования фундамента здания включает в себя следующие этапы:
1. Составление программы обследования.
Первый этап включает в себя разработку детальной программы обследования, где определяются цели и задачи, методы и объемы работ, а также критерии оценки состояния фундамента. В программе учитываются исходные данные, предоставленные заказчиком, и требования нормативных документов.
2. Обмерные работы.
В случае отсутствия исполнительной документации на фундамент, проводятся обмерные работы для получения первичных данных о геометрии и размерах фундаментных конструкций.
3. Измерение деформаций фундамента.
С использованием современных методов и оборудования измеряются деформации фундамента. Это позволяет выявить возможные неравномерности и деформации, которые могли возникнуть в процессе эксплуатации.
4. Визуальное обследование фундамента в открытых шурфах.
Проводится визуальное обследование открытых шурфов для выявления видимых дефектов, трещин, утраты целостности материала, а также оценки качества выполненных строительных работ. Количество шурфов и их глубина определяется при составлении программы обследования фундамента здания и зависит от параметров здания.
5. Инструментальное обследование фундамента в открытых шурфах.
Используются специализированные инструменты для более детального анализа состояния фундамента, включая измерение толщины материала, выявление пустот и других неоднородностей.
6. Визуальное и инструментальное обследование свайного ростверка.
При наличии свайного ростверка проводится комплексное визуальное и инструментальное обследование для выявления возможных дефектов, коррозии, а также оценки качества свайных фундаментов.
7. Составление отчета.
На последнем этапе формируется подробный отчет, включающий все полученные данные, результаты измерений, визуальные и инструментальные обследования, анализ состояния фундамента и заключение. В отчете также предлагаются рекомендации по дополнительным исследованиям или ремонтным мероприятиям.
Программа обследования фундамента здания разрабатывается с учетом специфики объекта, с использованием современных технологий и методов, что позволяет заказчику получить всестороннюю информацию о состоянии фундамента и принять обоснованные решения относительно дальнейших шагов по обслуживанию или восстановлению фундаментной конструкции.
Результат осмотра здания
После проведения осмотра здания составляется акт обследования здания и заключение.
Протокол подписывают все члены комиссии, которые участвовали в обследовании здания (если обследование делегируется независимой организацией) – то заключение подписывает проводивший обследование эксперт).
Само заключение содержит:
- Введение (цели и задачи обследования);
- Общие сведения о здании;
- Описание проведенных работ;
- Результаты обследования здания (если проводился неразрушающий контроль, то протоколы по каждому методу НК здания);
- Выводы о техническом состоянии фундамента;
- Рекомендации по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации;
- Приложения (чертежи, схемы, фотографии, результаты лабораторных исследований).
Наши эксперты написали для вас более 200 статей по промышленной, экологической безопасности и проектированию. Их прочтение поможет Вашему предприятию детально ознакомиться с актуальными законодательными требованиями.
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
