Проект реконструкции - разработка
по всей России
Разработаем проект реконструкции и организуем негосударственную/государственную экспертизу проектной документации. Работаем по всей России.
- Эксперты со стажем от 7 лет
- Фиксируем и соблюдаем сроки
- Гарантируем согласование
- Подстраиваемся под ваш бюджет
Определение проекта реконструкции
Когда разрабатывается проект реконструкции?
Проект реконструкции разрабатывается для уже введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства (например, здания складского помещения), в случае если в рамках ремонта или модернизации планируется изменение/снос несущих конструкций; изменение инженерных сетей, расширение производственных площадей.
Проект реконструкции также как проект капитального строительства нуждается в проведении экспертизы проектной документации (государственной или негосударственной) и получении разрешения на строительство (реконструкцию).
Согласование проекта реконструкции
Экспертная организация рассматривает проект, материалы инженерных изысканий и другую документацию, представленную заказчиком. Для большинства объектов – достаточно пройти негосударственную экспертизу проектной документации, однако для особо сложных, инновационных объектов; реконструкции предприятий, где эксплуатируются ОПО 1-2 класса требуется проведение Главгосэкспертизы.
Чтобы приступить к строительным работам на реконструируемом объекте, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства в администрации муниципального образования.
Для этого заказчик представляет проект, заключение экспертизы и другую документацию и в течение 40 дней после рассмотрения документов ему выдают разрешение на реконструкцию.
Этапы разработки проекта реконструкции
Проект реконструкции разрабатывается в 5 этапов.
На первом этапе заказчиком формируется техническое задание на проектирование, а компания – проектировщик знакомится с объектом реконструкции, а также с материалами инженерно-геологических изысканий.
На втором этапе проводится предпроектное обследование. В его рамках
проводится оценка технического состояния объекта. Любые выявленные повреждения, дефекты и недостатки фиксируются в отчете с подробным описанием каждого. Обследование выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011.
Далее проектная документация на реконструкцию согласуется с Заказчиком и отдается на государственную/негосударственную экспертизу сметной документации.
Особенности разработки проекта реконструкции для ОПО
Существуют особенности разработки проектной документации на реконструкцию для опасных производственных объектов.
Во-первых, при реконструкции объектов 1-2 класса опасности помимо разработки проектной документации на реконструкцию необходимо актуализировать декларацию промышленной безопасности, и провести на нее повторную экспертизу промышленной безопасности.
Кроме того проектная документация на реконструкцию ОПО 1-2 класса опасности подлежит прохождению Главгосэкспертизы.
Также стоит помнить, что часто можно обойтись перевооружением объекта вместо реконструкции. Если вы не планируйте сносить несущие конструкции или расширять производственные помещения, а просто поменять оборудование или технологические процессы на опасном производственном объекте, то достаточно разработать проект на техническое перевооружение и провести на него экспертизу.
Узнайте стоимость разработки проекта реконструкции
Стоимость разработки проекта зависит от нескольких факторов. Заполните наш квиз или оставьте заявку, чтобы узнать точную стоимость работ.
Скачайте чек-лист по разработке проектной документации на перевооружение/реконструкцию
Подготовили для вас чек-лист по узакониванию перевооружения или реконструкции на ОПО. Оставьте заявку и мгновенно получите его на вашу почту.
Ответы на вопросы о проекте реконструкции
Реконструкция производится с целью замены или восстановления несущих конструкций здания, а также для изменения параметров капитального строительства, включая пристройку и расширение здания, или добавление этажей. При перепланировке происходит только изменение конфигурации здания или помещения, а основные параметры объекта остаются без изменений.
Чтобы получить согласование на реконструкцию, необходимо получить положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (для объектов на территории ООПТ и для реконструкции ОПО 1-2 класса опасности проводится Главгоэкспертиза).
Далее после экспертизы – получить разрешение на реконструкцию. Разрешение выдает отдел градостроительства и архитектуры. В Москве подать документы для получения разрешения можно через портал mos.ru (подаются они в Мосгосстройнадзор).
В таком случае разрабатывается проект реконструкции, в разделе ТХ которого обозначаются решения по техническому перевооружению предприятия.
Такая документация согласуется так же как и любые другие проекты реконструкции путем проведения негосударственной/государственной экспертизы проектной документации.
Нет, достаточно провести государственную/негосударственную экспертизу проектной документации.
Оставьте заявку и мы подготовим для Вас детальное коммерческое предложение, а также чек-лист по проведению реконструкции или технического перевооружения ОПО.
За последние 3 года мы разработали различную документацию по промышленной безопасности для 300+ компаний от Москвы до Владивостока.
На заводе появилась новая станция растаривания муки. Мы разработали проект
Разработали проект ликвидации фреоновых конденсаторов со стадиона «Лужники». Провели экспертизу
Что было сделаноРазработали проект технического перевооружения цеха по приготовлению и
По техническому заданию клиента провели экспертизу промышленной безопасности проекта технического
Разработали проектную документацию на ликвидацию опасного производственного объекта (старый плавильный
Что было сделаноРазработали проект технического перевооружения системы подачи медицинских газов,
Этапы разработки проекта реконструкции
Разработка проекта на реконструкцию обычно состоит из следующих этапов:
Во-первых необходимо определиться с целями модернизации вашего объекта и провести его предпроектное обследование. Оно позволит понять какие несущие конструкции будут нуждаться в сносе, замене, расширении и насколько возможно осуществление работ по реконструкции. В некоторых случаях может потребоваться инженерные и инженерно-экологические изыскания (зависит от целей реконструкции и срока проведения прошлых изысканий, который проводились на этапе разработки проекта капитального строительства).
Далее проектировщиками разрабатывается эскизный проект. В первую очередь основное внимание проектировщиков направлено на раздел ТХ (Технологические решения). Структуру этого раздела мы разберем ниже.
После разработки эскизного проекта – он утверждается с Заказчиком и на основании согласований разрабатывается проектно-сметная документация.
Разработанный проект необходимо подать на негосударственную экспертизу проектной документации в независимую организацию. В результате – требуется получить положительное заключение экспертизы.
Далее необходимо собрать все документы (результаты инженерных изысканий; эскизный проект реконструкции; градостроительный план и другие документы) в орган по строительству и архитектуре (в Москве это Мосгосстройнадзор) , где в течение 40 дней будет выдано разрешение на реконструкцию.
Процесс разработки проектной документации подробно указан в Градостроительном Кодексе.
Пометка: В некоторых случаях для согласования проекта реконструкции ОПО требуется проведение государственной экспертизы проектной документации. К таким объектам относятся проекты реконструкций предприятий, где эксплуатируются ОПО 1-2 класса опасности, а также предприятия, расположенные возле природоохранных зон.
Состав проекта на реконструкцию ОПО
Сама проектная документация проекта реконструкции состоит из следующих основных разделов:
Наиболее важным для дальнейшей разработки мероприятий по обеспечению промышленной безопасности является раздел – технологические и конструкторские решения (ТХ), который обычно содержит подразделы:
- технология производства – подраздел содержит описание всего производственного процесса предприятия, всей его хозяйственной деятельности и процесса использования опасных производственных объектов на нем;
- схема газоснабжение предприятия (ГСВ);
- система связи предприятия (СС);
- отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ);
- наружное электроосвещение (ЭН);
- тепломеханические решения котельных (ТМН);
- водоснабжение и канализация (ВК);
- автоматизация работы систем жизнеобеспечения (АВК);
- электроснабжение (ЭС) и электрическое внутреннее освещение (ЭО).
Пометка: Состав проекта реконструкции может отличаться в зависимости от вида реконструируемого объекта. Например, проект реконструкции предприятия, где эксплуатируются ОПО обязан содержать подраздел с перечнем мероприятий по обеспечению промышленной безопасности во время осуществления работ по реконструкции.
в цифрах
- Мы быстроразвивающаяся компания, которая активно растет и завоевывает рынок.
- За 2023 год - мы превысили оборот компании в 67 млн рублей.
- В 2024 году- мы стремимся к новым высотам. Для этого мы разработали и внедрили личный кабинет, который позволяет клиентам контролировать ход работ онлайн и существенно увеличили технический отдел опытными кадрами.
Исполнительный директор
Мы заслужили доверие более чем 700 довольных клиентов, среди которых крупнейшие предприятия страны: ПАО «МОЭК», ПАО «МОСГАЗ», ПАО «Мосэнерго», ПАО «Туполев», АО «Транснефть–Диаскан» и др.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля
Сертификат соответствия
ГОСТ Р ISO 9001-2015 (ISO 9001:2008)
Лицензия на осуществление экспертизы промышленной безопасности
Выписка из СPO на проектирование и изыскания
Мы обладаем всей необходимой документацией для проведения экспертиз промышленной безопасности, разработки экологических и промышленных проектов, проведения изысканий для сотен различных отраслей промышленности.
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
