Обследование строительных конструкций зданий и сооружений по всей России
Проведем техническое обследований ваших зданий, сооружений. Работаем по всей России.
- Эксперт по зданиям в штате
- Опыт 300+ экспертиз
- Своя новая лаборатория НК
- Личный кабинет для контроля работ
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений
Проведем техническое обследований ваших зданий, сооружений. Работаем по всей России.
Определение обследования здания
Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния ограждающих, несущих конструкций, грунтов оснований или инженерных систем.
Техническое обследование зданий проводится согласно ГОСТ Р 53778-2010 с ГОСТ 31937-2011 и позволяет оценить возможность дальнейшей эксплуатации здания или капитального сооружения.
В результате технического обследования здания ему присваивается одна из категорий, утвержденных СП 13-102-2003. Перечень таких категорий мы разберем в отдельной вкладке “категории”.
Периодичность обследования здания или сооружения
Периодичность обследования зданий и сооружений определяется типом объекта, условиями его эксплуатации, возрастом и целым рядом других факторов.
Согласно требованиям ГОСТ 31937-2024 первое обследование необходимо провести не позднее двух лет с момента ввода капитального сооружения в эксплуатацию.
В дальнейшем технические обследования проводятся с определённой регулярностью:
- раз в 10 лет для большинства зданий и сооружений;
- раз в 5 лет для объектов, подвергающихся неблагоприятным воздействиям (высокая сейсмичность, повышенная влажность, перепады температур окружающей среды).
Уникальные здания и сооружения, отличающиеся особой архитектурной, исторической или технической значимостью, требуют постоянного мониторинга.
Здания и капитальные сооружения на опасных производственных объектах (например, здания цехов, котельных, пунктов ПГУ) помимо технического обследования подлежат экспертизе промышленной безопасности здания, по окончании срока эксплуатации, который установлен в проектной документации (либо по прошествии 20 лет с момента ввода здания в эксплуатацию).
Пометка: кроме технического обследования здания проводится его периодический осмотр (сезонный, внеочередной). Про данные осмотры читайте на нашем сайте отдельную статью.
Заключение по результатам обследования здания
По результатам технического обследования капитального сооружения оформляется экспертное заключение. Его структуру мы разберем ниже на основании учебного заключения, разработанного нашими экспертами для сайта.
Во-первых, заключение содержит общие характеристики здания. Если здание используется для производственных процессов, то технологические процессы кратко описываются в данном разделе.
Во-вторых, в заключении публикуется оценка состояния каждого элемента здания: кровли, плитки, несущих конструкций, фундамента и т.д
Далее в заключении публикуется вывод о технической категории здания согласно СП 13-102-2003.
И рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания (проведению ремонтных работ). Для этого в заключение публикуется перечень рекомендаций по устранению дефектов здания.
В приложении к заключению публикуются:
- данные георадиолокационных исследований (включая схему исследования). Георадиолокационные изыскания при обследовании здания проводятся, если существует подозрение на возможность просадки фундамента или его деформации (в том числе из-за увлажненного грунта);
- фотографии дефектов здания и сооружения;
- протоколы неразрушающего контроля (например, контроля прочности бетона);
- также в отчете публикуются график-схемы, на которых отмечаются дефекты.
Узнайте стоимость проведения обследования здания
Стоимость обследования здания зависит от нескольких факторов: от его площади, высоты, наличия дымовой трубы. Обследование небольших зданий (без дымовой трубы и площадью до 300 кв. метров) обойдется примерно в 50 тысяч рублей, однако диагностирование масштабных сооружений (например, ТЭЦ с высокой дымовой трубой) потребует совершенно других ресурсов (альпинистов, бригады дефектоскопистов) и будет стоить существенно дороже.
Заполните нашу форму и оставьте заявку, чтобы наши эксперты просчитали для вас точную стоимость работ.
Гарантируем качественное обследование
-
осуществим выезд и обследуем здание с помощью новейшей лаборатории неразрушающего контроля;
- проведем расчеты остаточного ресурса здания и установим сроки его возможной эксплуатации;
-
оформим заключение обследования и составим перечень рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания;
-
заключение, которое содержит рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания;
-
при наличии дефектов сооружения – список рекомендаций по их устранению.
Беремся даже за самые сложные случаи — звоните и получите профессиональные услуги по обследованию зданий.
Обладаем рядом уникальных преимуществ
К заключению диагностирования прилагаем раздел с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации оборудования (перечень мер по снижению износа оборудования/здания/сооружения для безаварийной эксплуатации).
Стараемся продлить срок эксплуатации оборудования, если это возможно.
В штате компании бригада дефектоскопистов, которая оперативно готова выехать на ваш объект в течение нескольких часов с момента заключения договора.
Для этого в офисе нашей компании переносная лаборатория неразрушающего контроля.
В штате нашей компании трое экспертов, имеющих аттестацию в Ростехнадзоре по Э14 (подъемные сооружения); Э12 (оборудование под давлением); Э11 (объекты газоснабжения); Э7 (ОПО химии и нефтехимии); Э13 (металлургия) ТУ/ЗС/КЛ/ТП/ОБ/Д. Для остальных работ привлекаем дружеских экспертов. Знаем в отрасли всех в лицо.
Большинство экспертных центров списывает оборудование, если отсутствует эксплуатационная документация. Мы помогаем ее оперативно разработать (в том числе и паспорт оборудования).
За 2021-2023 год мы провели техническое диагностирование, освидетельствование и экспертизы промышленной безопасности для крупнейших предприятий по всей России: ПАО “РУСАЛ Братск” (здания и сооружения); ГК “Агроэко” (сотни технических устройств); ООО “РусСоль” (оборудование соляной шахты), АО “Данон-Россия” и другие.
За последние 3 года мы провели более 300 экспертиз и технических диагностирований для различных компаний по всей России, в том числе и для ОК “Русал”, АО “Вимм-Билль-Данн”, АО “Мособлэнерго”.
Разработали обоснование безопасности аммиачно-холодильной установки. В рамках разработки обоснования безопасности
Разработали проект ликвидации фреоновых конденсаторов со стадиона «Лужники». Провели экспертизу
По техническому заданию клиента провели экспертизу промышленной безопасности проекта технического
Разработали проект технического перевооружения станции нейтрализации шахтных вод. После разработки
Разработали проектную документацию на ликвидацию опасного производственного объекта (старый плавильный
Провели консультацию по перечню документов, необходимых для оформления лицензии на
Категории состояния здания
- здание исправно (при обследовании не обнаружены дефекты, способные повлиять в дальнейшем на несущие конструкции и кровлю);
- здание работоспособно (обнаружены определенные дефекты, но они не могут повлиять на работоспособность здания и не угрожают в перспективе несущим конструкциям);
- ограниченно работоспособное здание (дефекты могут повлиять на несущие конструкции, их необходимо устранить);
- недопустимое состояние (здание имеет серьезные дефекты, требуется приостановить его эксплуатацию и провести капитальный ремонт или реконструкцию);
- здание в аварийном состоянии (повреждены несущие конструкции и кровля, и они могут обрушиться. Здание немедленно требуется изолировать от посещения людьми и провести работы либо по реконструкции здания, либо по его сносу).
Этапы обследования здания
1. Подготовительный этап
На этом этапе специалисты собирают информацию о здании:
- Проектную и исполнительную документацию.
- Результаты предыдущих обследований (если они проводились).
- Данные о грунте и инженерных сетях.
На основании документации экспертами составляется программа технического обследования здания (сооружения) и определяется состав бригады, которая будет проводить диагностирование здания.
2. Визуальный осмотр
На данном этапе эксперты проводят внешний осмотр конструкций, фиксируют повреждения, оценивают степень их опасности. В процессе выявляются:
- Трещины, перекосы, коррозия.
- Следы влаги, плесени или грибка.
- Прочие дефекты, видимые невооружённым глазом.
Визуальный осмотр важен для первичной оценки состояния объекта. Все замечания фиксируются в виде фото- и текстовых отчётов.
3. Инструментальное обследование
После визуального осмотра специалисты переходят к более глубокому диагностированию. На этом этапе используются различные методы неразрушающего контроля, например, ультразвуковой контроль толщины бетонных конструкций, акустико-эмиссионный контроль металлических элементов зданий. С помощью лаборатории неразрушающего контроля эксперты выявляют невидимые глазу дефекты здания, например, усталость металла металлоконструкций.
В отдельных случаях проводятся инженерно-геологические изыскания для анализа состояния грунтов основания.
4. Анализ данных и заключение
Все полученные данные анализируются, и на их основе составляется техническое заключение. В нём указываются:
- Общее состояние объекта.
- Возможные риски при дальнейшем использовании.
- Рекомендации по ремонту, реконструкции или укреплению конструкций.
Для зданий и сооружений на опасных производственных объектах оформляется заключение экспертизы промышленной безопасности здания, который подписывает аттестованный эксперт и заключение сдается на регистрацию в реестр Ростехнадзора.
Категории состояния здания
- здание исправно (при обследовании не обнаружены дефекты, способные повлиять в дальнейшем на несущие конструкции и кровлю);
- здание работоспособно (обнаружены определенные дефекты, но они не могут повлиять на работоспособность здания и не угрожают в перспективе несущим конструкциям);
- ограниченно работоспособное здание (дефекты могут повлиять на несущие конструкции, их необходимо устранить);
- недопустимое состояние (здание имеет серьезные дефекты, требуется приостановить его эксплуатацию и провести капитальный ремонт или реконструкцию);
- здание в аварийном состоянии (повреждены несущие конструкции и кровля, и они могут обрушиться. Здание немедленно требуется изолировать от посещения людьми и провести работы либо по реконструкции здания, либо по его сносу).
в цифрах
- Мы быстроразвивающаяся компания, которая активно растет и завоевывает рынок.
- За 2023 год - мы превысили оборот компании в 67 млн рублей.
- В 2024 году- мы стремимся к новым высотам. Для этого мы разработали и внедрили личный кабинет, который позволяет клиентам контролировать ход работ онлайн и существенно увеличили технический отдел опытными кадрами.
Исполнительный директор
Мы заслужили доверие более чем 700 довольных клиентов, среди которых крупнейшие предприятия страны: ПАО «МОЭК», ПАО «МОСГАЗ», ПАО «Мосэнерго», ПАО «Туполев», АО «Транснефть–Диаскан» и др.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля
Сертификат соответствия
ГОСТ Р ISO 9001-2015 (ISO 9001:2008)
Лицензия на осуществление экспертизы промышленной безопасности
Выписка из СPO на проектирование и изыскания
Мы обладаем всей необходимой документацией для проведения экспертиз промышленной безопасности, разработки экологических и промышленных проектов, проведения изысканий для сотен различных отраслей промышленности.
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
