Техническое освидетельствование зданий
по всей России
Проведем техническое освидетельствование вашего здания под ключ. Работаем по всей России.
- Аттестованные эксперты Э5-Э15
- Собственная лицензия ЭПБ
- Новейшая лаборатория НК
- Подстраиваемся под ваш бюджет
Определение технического освидетельствования здания
Техническое освидетельствование здания – это процесс оценки фактического состояния здания или сооружения на опасном производственном объекте и оценка его соответствия нормам и правилам промышленной безопасности.
Какие здания подлежат освидетельствованию?
Экспертизе промышленной безопасности подлежат все здания и сооружения на опасном производственном объекте в срок установленный проектной документацией (но не более 20 лет).
Техническое освидетельствование зданий проводится без регистрации заключения в реестре Ростехнадзора:
- два раза в год путем визуального осмотра (сезонный осмотр);
- не реже 1 раза в 10 лет;
- в первые 2 года с момента начала эксплуатации здания;
- после сейсмической активности, сильного снегопада, урагана или иного климатического происшествия;
- при обнаружении дефектов кровли, несущих конструкций (например, трещин).
Этапы освидетельствования зданий
Техническое освидетельствование зданий можно разделить на два этапа.
Первый этап:
✓ Подготовительные работы. Это визуальный осмотр объекта, подбор (если она необходима) документации, а также составление плана будущего обследования.
✓ Визуальная оценка. Выявление особенностей конструкций здания и наличия дефектов (видимых «глазом»).
✓ Обмерные работы. Замер и съем необходимых для исследования данных: стены здания, узлы, фундамент, кровля и т.д.
✓ Инструментальная часть. Точное определение параметров обнаруженных отклонений, дефектов и повреждений сооружения.
Второй этап:
✓ Инженерные расчеты (несущие конструкции и теплотехнический расчет). Необходимы для получения информации о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, об уровне нормативного соответствия.
✓ Выдача экспертного заключения.
Важно помнить, что в рамках проведения технического освидетельствования здания. Заключение не требуется регистрировать в реестре заключений Ростехнадзора.
Когда проводится освидетельствование зданий или сооружений?
Поводом для проведения обследования сооружения могут послужить ряд следующих факторов:
✓ Плановые и внеочередные проверки, целью которых является определение технического состояния конструкции в результате ее эксплуатации;
✓ Выявление факта нарушения целостности постройки (трещины, деформация стен и фундамента, прогиб и др.);
✓ Вынужденное обследование здания по причине его деформации или частичного разрушения в результате природных или техногенных аварий;
✓ При проведении его капитального ремонта, реконструкции, реорганизации, расширения, достройки полная или частичная перепланировка конструкции;
✓ Для успешного проведения сделки купли-продажи;
✓ Для оценки причиненного зданию ущерба;
✓ Для изменении функционального предназначения здания.
Периодичность освидетельствования зданий или сооружений
Обследование конструкций зданий и сооружений, как правило, проводится в случае нахождения здания в аварийном состоянии для выяснения угрозы обрушения несущих конструкций.
Также процедура обследования здания осуществляется обычно через 2−3 года после ввода сооружения в эксплуатацию, а затем как минимум один раз в 10 лет. Однако, техническое обследования зданий и сооружений может проводится и раньше в случае неблагоприятных условий: сейсмической активности, высокой влажности и т.д.
Кроме того, помимо обследования зданий необходим периодический сезонный осмотр (2 раза в год).
Проведенное вовремя обследование здания или сооружения позволяет избежать серьезных инцидентов, и сэкономить ресурсы на восстановительные работы. Проведенное обследование позволяет выявить потенциальные угрозы, например, возможные места подтопленной подвального этажа, обветшалая кровли, что помогает быстро устранить ущерб.
Узнайте стоимость проведения технического освидетельствования здания
Стоимость технического освидетельствования здания зависит от нескольких факторов. Например, от высоты и площади помещений, от наличия дымовой трубы. Заполните наш квиз или оставьте заявку, чтобы узнать точную стоимость работ.
Ответы на вопросы о техническом освидетельствовании здания
В отличие от заключения экспертизы промышленной безопасности – акт обследования здания не нужно регистрировать в Ростехнадзоре.
Эксперт может признать здание годным к эксплуатации или требующим капитального ремонта/сноса. Срок следующего освидетельствования (обследования здания) указывается в акте. Обычно от варьируется от 5 до 10 лет.
Благодаря полномасштабному обследованию зданий (сооружений) можно получить следующие результаты.
– Возможность оформить в соответствии с законодательством самострой, который изначально возводился без подрядчиков и предусмотренных законом документов.
– Проведение капитального ремонта на объекте.
– Перепланировка строения, с учетом изменения нагрузок на несущие конструкции.
– Определение перспектив эксплуатации объекта после аварийной ситуации, вызванной природными или техногенными причинами.
– Установление причин повреждений и дефектов в конструкциях объекта.
– Расчет целесообразности приобретения определенного строения.
– Продолжение ремонтных, строительных или реконструкционных работ после продолжительной приостановки или консервации.
По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:
– оценка технического состояния (категория технического состояния);
– результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
– обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
– задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).
Результаты технического освидетельствования здания вносятся в акт.
Оставьте заявку и мы подготовим для Вас детальное коммерческое предложение, а также чек-лист техническому освидетельствованию зданий.
Гарантируем качественное техническое освидетельствование здания
- осуществим выезд и диагностируем состояния кровли, несущих конструкций, фундамента с помощью неразрушающего контроля;
- сделаем расчет остаточной прочности несущих конструкций и кровли, для этого используем новейшее программное обеспечение;
- при необходимости оформим заключение экспертизы промышленной безопасности здания или сооружения, имеем собственную лицензию.
- актуальный акт технического освидетельствования здания;
- заключение технического диагностирования здания с рекомендациями по его дальнейшей эксплуатации.
Беремся даже за самые сложные случаи — звоните и получите профессиональные услуги по освидетельствованию зданий.
За последние 3 года мы провели более 1000 экспертиз промышленной безопасности и технических диагностирований для 500+ компаний от Москвы до Владивостока.
Провели экспертизу промышленной безопасности трубопровода тепловой сети от границы разделения до
Провели консультацию по перечню документов, необходимых для оформления лицензии на
Провели экспертизу промышленной безопасности технических устройств на соляной шахте: вагонов,
Провели экспертизу промышленной безопасности транспортной криогенной цистерны. В рамках экспертизы
Провели масштабную экспертизу промышленной безопасности 80 технических устройств и 3
Провели экспертизу промышленной безопасности документации на техническое перевооружение котельной. В
в цифрах
- Мы быстроразвивающаяся компания, которая активно растет и завоевывает рынок.
- За 2023 год - мы превысили оборот компании в 67 млн рублей.
- В 2024 году- мы стремимся к новым высотам. Для этого мы разработали и внедрили личный кабинет, который позволяет клиентам контролировать ход работ онлайн и существенно увеличили технический отдел опытными кадрами.
Исполнительный директор
Мы заслужили доверие более чем 700 довольных клиентов, среди которых крупнейшие предприятия страны: ПАО «МОЭК», ПАО «МОСГАЗ», ПАО «Мосэнерго», ПАО «Туполев», АО «Транснефть–Диаскан» и др.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля
Сертификат соответствия
ГОСТ Р ISO 9001-2015 (ISO 9001:2008)
Лицензия на осуществление экспертизы промышленной безопасности
Выписка из СPO на проектирование и изыскания
Мы обладаем всей необходимой документацией для проведения экспертиз промышленной безопасности, разработки экологических и промышленных проектов, проведения изысканий для сотен различных отраслей промышленности.
Оставьте свой номер телефона и наши специалисты перезвонят вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
- Я согласен с Политикой обработки персональных данных
