Проект капитального
строительства
Разработаем проект капитального строительства в любом регионе России под ключ! Работаем по всей России.
- Эксперты со стажем от 7 лет
- Фиксируем и соблюдаем сроки
- Гарантируем согласование
- Подстраиваемся под ваш бюджет
Определение проекта
Порядок разработки
Согласование проекта
Структура проекта
Определение проекта
Что такое проект капитального строительства?
Проект капитального строительства – это проектная документация на объект или комплекс объектов, образующих с земельным участком единое архитектурное, градостроительное, технологическое или техническое решение с целью длительной эксплуатации.
Объектами капитального строительства считаются: здания, сооружения, объекты, строения – строительство которых планируется на определенном земельном участке.
Объектами капитального строительства считаются: здания, сооружения, объекты, строения – строительство которых планируется на определенном земельном участке.
Когда разрабатывается проект капитального строительства?
Проект капитального строительства разрабатывается для всех зданий и сооружений строительство которых не завершено (за исключением временно возводимых строений: например, фестивальных концертных площадок).
Проект капитального строительства разрабатывается до начала строительных работ и в обязательном порядке проходит экспертизу проектной документации и получение разрешения на строительство.
Проект капитального строительства разрабатывается до начала строительных работ и в обязательном порядке проходит экспертизу проектной документации и получение разрешения на строительство.
Порядок разработки
Каков порядок разработки проекта капитального строительства?
Разработка проекта капитального строительства состоит из нескольких этапов.
- На первом этапе заказчиком составляется техническое задание на проектирование, которое содержит требования к проектируемому объекту (цель эксплуатации здания или сооружения, планируемые размеры и тд).
- Далее Заказчиком собирается все исходная документация о объекте для анализа экспертами. К такой документации относится, например, и право собственности на землю.
- На следующем этапе проводятся инженерные изыскания и инженерно-экологические изыскания для оценки безопасности строительства объекта на земельном участке. В рамках изысканий оценивается влияние строительства объекта на окружающую среду и возможные риски эксплуатации объекта строительства из-за влияния сейсмических, гидрогеологических, метеорологических и иных факторов.
- После проведения инженерных изысканий разрабатывается сам проект капитального строительства и основные технические решения проекта. Проект разрабатывается на основе технического задания Заказчика и результата инженерных изысканий.
- Проект согласуется с Заказчиком и после внесения корректировок составляется рабочая документация, на основании которой будут проводится строительные работы.
- На финальной стадии проектная документация проходит государственную или негосударственную (в зависимости от вида объекта и его местоположения) экспертизу проектной документации.
- По результатам экспертизы проектной документации Минстрой выдает разрешение на строительство, после которого можно приступать к реализации объекта.
Согласование проекта
Требуется ли согласование проекта капитального строительства?
Да, для получения разрешения на капитальное строительство требуется:
Важно:
В случае постройки типовых проектов, прохождение комиссии Минстроя может и не понадобится, если проект ранее прошел государственную экспертизу проектной документации.
Если же при строительстве объекта планируется отойти от градостроительных норм и правил, то для получения разрешения на строительство необходимо будет разработать проект специальных технических условий (проект СТУ).
- Пройти государственную (или негосударственную) экспертизу проектной документации, которая оценивает безопасность проектных решений.
- Собрать необходимый комплекс документов (в том числе: техническое задание на проектирование, сам проект капитального строительства, заключение экспертизы проекта, ГПЗУ, документы на право собственности земли и т.д. Собранные документы необходимо подать в Минстрой на согласование.
- Комиссия Министерства Строительства оценивает все документы и принимает решение о выдаче разрешения на строительство.
Важно:
В случае постройки типовых проектов, прохождение комиссии Минстроя может и не понадобится, если проект ранее прошел государственную экспертизу проектной документации.
Если же при строительстве объекта планируется отойти от градостроительных норм и правил, то для получения разрешения на строительство необходимо будет разработать проект специальных технических условий (проект СТУ).
Структура проекта
Какова структура проекта капитального строительства?
В проектную документацию капитального строительства включаются следующие разделы:
- Пояснительная записка и техническое задание;
- Схема планировочной организации земельного участка;
- Архитектурные решения капитального строительства;
- Конструкторские и планировочные решения;
- Раздел с информацией о инженерно-техническом обеспечении объекта капитального строительства. Раздел содержит информацию о системах водоснабжения. водоотведения, вентиляции, газо и теплоснабжения, сетей связи;
- Раздел технологических решений капитального строительства;
- Раздел организации работ по сносу или демонтажу объектов;
- ПМООС (перечень мероприятий по охране окружающей среды);
- Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- Перечень мероприятий для обеспечения доступа маломобильных групп населения (инвалидов, женщин с маленькими детьми, пожилых);
- Мероприятия по обеспечению энергетической эффективности;
- Сметная документация строительства объекта;
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
Гарантируем качественную разработку проекта и его согласование
Cделаем под ключ:
- Разработаем проектную документацию на капитальное строительство/реконструкцию под ваши нужды и требования.
- При необходимости сопроводим проект на Главгосэкспертизе/негосударственной экспертизы проектной документации и получим разрешение на строительство.
Вы получите:
- согласованный проект капитального строительства, в котором будут учтены все ваши требования и пожелания.
Беремся даже за самые сложные случаи — звоните и получите профессиональные услуги по экспертизе промбезопасности.
За 2022 мы разработали более 10 проектов
За последние 3 года мы разработали различную документацию по промышленной безопасности для 300+ компаний от Москвы до Владивостока.
Хабаровский край. Разработали проект технического перевооружения станции нейтрализации шахтных вод.
Современный
центр проектирования
центр проектирования
- Мы быстроразвивающаяся компания, которая активно растет и завоевывает рынок.
- За 2021 год - мы достигли показателей оборота компании в 41 млн рублей.
- За 2022 год - мы превысили оборот компании в 74 млн рублей.
- В 2023 году- мы стремимся к новым высотам. Для этого мы переоформили лицензию на проведение экспертизы промышленной безопасности и расширили технический отдел.
Светлана Баблоева
Исполнительный директор
1991
ГОД ОТКРЫТИЯ КОМПАНИИ
Более 37
ЭКСПЕРТОВ В ПОСТОЯННОМ ШТАТЕ КОМПАНИИ
Более 74
МЛН РУБЛЕЙ ВЫРУЧКА ЗА 2022 ГОД
Более 900
ВЫПОЛНЕННЫХ ПРОЕКТОВ В 52 РЕГИОНАХ РОССИИ
Мы заслужили доверие более чем 700 довольных клиентов, среди которых крупнейшие предприятия страны: ПАО «МОЭК», ПАО «МОСГАЗ», ПАО «Мосэнерго», ПАО «Туполев», АО «Транснефть–Диаскан» и др.
Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля
Сертификат соответствия
ГОСТ Р ISO 9001-2015 (ISO 9001:2008)
Лицензия на осуществление экспертизы промышленной безопасности
Выписка из СPO на проектирование и изыскания
Мы обладаем всей необходимой документацией для проведения экспертиз промышленной безопасности, разработки экологических и промышленных проектов, проведения изысканий для сотен различных отраслей промышленности.
Получите бесплатную консультацию эксперта
Ответим на все вопросы, предложим решение, детально расскажем о требованиях
закона и процессе согласования.
закона и процессе согласования.
