Проект санитарно-защитной зоны (проект СЗЗ) - разработка
по всей России

Разработаем проект СЗЗ, согласуем его во всех инстанциях и установим санитарно-защитную зону. Работаем по всей России.

логотип фирмы триада - белый
Главная / Услуги / Экологическая безопасность: услуги, требования, закон / Проект санитарно-защитной зоны (проект СЗЗ)

Узнайте стоимость разработки проекта СЗЗ

Стоимость разработки проекта зависит от нескольких факторов. Например, от класса опасности предприятия по СанПиН, от наличия актуальной инвентаризации выбросов. Заполните наш квиз или оставьте заявку, чтобы узнать точную стоимость работ для вашего объекта.

Расчет стоимости разработки проекта сзз?

    1

    step1

    2

    step2

    3

    step3

    4

    step4

    Имеется ли ранее разработанный ПДВ или отчет о инвентаризации?

    Какое количество организованных источников выбросов на предприятии?

    Используются ли на предприятии химические вещества 1-2 класса опасности?

    Анна Дурандина - триада
    Анна Дурандина
    Ведущий менеджер по работе с VIP клиентами, инженер-эколог
    Нужна консультация?
    Отвечу на все вопросы
    8 (495) 324 19 14

    После прохождения теста, Вы получите:

    Расчет стоимости
    разработки проекта
    СЗЗ

    Ответы на частые вопросы

    Санитарно-защитная зона (СЗЗ) не зависит от категории негативного воздействия на окружающую среду (НВОС). СЗЗ устанавливается для объектов, на границах которых имеется превышение на 0.1 ПДК/ПДУ (предельно допустимая концентрация/предельно допустимая уровень) в соответствии с СанПиН 1200.

    Могут, но требуется пройти сложную процедуру сокращения санитарно-защитной зоны.

    Провести сокращение санитарно-защитной зоны можно, если:
    Во-первых, уровни каждого из трёх видов загрязнения среды находятся в рамках нормальных значений экологического законодательства и СанПиНов. Для этого необходимо провести повторную инвентаризацию выбросов и подтвердить факт сокращения выбросов замерами аккредитованной лаборатории.

    Во-вторых, если уменьшена производственная мощность и изменён набор используемого сырья и материалов, который привел к уменьшению выбросов в атмосферный воздух, а также уровню шума и электромагнитного излучения.

    Временное снижение объемов производства без уменьшения производственной мощности не дает компании право уменьшить санитарно-защитную зону.

    Если в результате технического перевооружения уменьшилось/увеличилось количество источников выбросов или был уменьшен объем выбросов от текущих источников выбросов – то, да – необходим либо пересмотр (актуализация) проекта, либо сокращение.

    Да, но для этого всё так же необходимо разработать проект санитарно-защитной зоны и провести инвентаризацию выбросов. Если за контурами объекта химическое, физическое и биологическое воздействие не превышает санитарно-эпидемиологических требований, то установление зоны не требуется.

    Чтобы обосновать возможность отказа от установки зоны необходимо провести инвентаризацию выбросов и разработать проект обоснования отсутствия санитарно-защитной зоны, который так ;же потребует получение санитарно-эпидемиологического заключения и дальнейшее согласование проекта в Роспотребнадзоре.

    Здесь ситуация неоднозначная. Платить может и новое производство, и действующий завод. Но по нашему опыту, существующие руководители редко идут на встречу новым соседям, и не собираются еще раз тратиться на серьезную работу. А зачастую, вообще отказывают в какой-либо помощи.

    От железнодорожного полотна предусмотрен санитарный разрыв, на который не требуется разрабатывать экологическую документацию.

    Да, наши эксперты выезжают в любой регион России для проведения натурных измерений и осуществления план-график контроля.
    Да, но с 2025 года.
    До 1 января 2025 года действует мораторий (согласно ФЗ от 30.12.2021 № 447), который разрешает устанавливать санитарно-защитную зону после строительства объекта. Однако с 2025 года для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства или реконструкции необходимо будет устанавливать предварительную санитарно-защитную зону.
    Да, без данных документов проект не согласовать в Росприроднадзоре.

    Санитарно-защитная зона устанавливается один раз, но её размер может измениться если на предприятии произошли технологические изменения (например уменьшилось количество источников выбросов или предприятие провело перевооружение и увеличило негативное воздействие на окружающую среду).

    Необходимость сокращение санитарно-защитной зоны достаточно болезненная процедура, с которой столкнулись многие застройщики, которые не могут ввести построенные жилые объекты в эксплуатацию, поскольку они располагаются на территории уже установленной зоны и даже если их сосед прекратил свою деятельность или не оказывает столь существенное загрязнение окружающей среды. В таком случае необходимо разрабатывать проект сокращения санитарно-защитной зоны.
    Проект сокращения СЗЗ практически идентичен документации по установлению санитарно-защитной зоны.
    Однако, в рамках проектной работы необходимо доказать, что перевооружение предприятия привело к уменьшению выбросов в атмосферный воздух и к сокращению уровня шума или электромагнитного воздействия.

    Сведения о санитарно-защитной зоне, которые требуется внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), могут быть представлены в орган регистрации прав двумя способами: через межведомственное информационное взаимодействие, организованное Роспотребнадзором, или непосредственно правообладателем объекта, для которого устанавливается санитарно-защитная зона. Если выбрано последнее, необходимо получить решение Роспотребнадзора о создании указанной зоны (согласно Письму Публично-правовой компании “Роскадастр” от 1 марта 2023 года № 11-0443/23).
    Для подготовки соответствующих документов используются XML-схемы с названиями “ZoneToGKN_v05” и “TerritoryToGKN_v01”, которые утверждены Росреестром.
    Документы должны быть заверены Удостоверяющим центром электронной подписи (УКЭП) правообладателя (его представителя, действующего по доверенности, подписанной УКЭП правообладателя).

    Получите детальное коммерческое предложение и чек-лист
    Оставьте заявку и мы подготовим для Вас детальное коммерческое предложение, а также чек-лист по разработке проекта СЗЗ.

    Скачайте чек-лист по установлению СЗЗ

    Подготовили для вас чек-лист по разработке проекта и установлению СЗЗ. Оставьте заявку и мгновенно получите его на вашу почту.

    За 2022 и 2023 год мы разработали более 40 проектов СЗЗ

    За последние 3 года мы разработали различную природоохранную документацию для 500+ компаний от Москвы до Владивостока.

    НИИ Полюс - кейс

    Разработали проект СЗЗ (санитарно-защитной зоны) предприятия, который прошел согласование в надзорных органах.

    Севастопольская ПГУ - СЗЗ

    Провели инвентаризацию выбросов загрязняющих веществ, по результатам инвентаризации разработали проект

    ЦНИИТОЧМАШ

    Что было сделаноРазработали проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для центрального научно-исследовательского

    Элта - сзз

    Разработали проект санитарно-защитной зоны для завода производителя первого российского экспресс-измерителя

    Выксунский металлургический завод - СЗЗ

    Что было сделаноРазработали проект санитарно-защитной зоны для металлургического предприятия. Проект

    гранит - авто- сзз

    Провели инвентаризацию выбросов и источников шумового воздействия на предприятии, разработали

    Гарантируем установление нужного размера СЗЗ

    Cделаем под ключ:
    • под ключ разработаем проект санитарно-защитной зоны: от проведения инвентаризации до разработки самого проекта;

    • согласуем проект в Роспотребнадзоре, для этого проведем СЭЗ и осуществим лабораторные замеры;

    • добьемся решения об установлении СЗЗ и нанесения СЗЗ на кадастровую карту.

    Вы получите:
    • разработанный проект СЗЗ, который пройдет все стадии согласования.
    • решение об установлении санитарно-защитной зоны;
    • нанесение СЗЗ на кадастровую карту.

    Беремся даже за самые сложные случаи — звоните и получите профессиональную бесплатную помощь нашего эксперта:

    обложка проекта сзз - Триада


    Обладаем рядом уникальных преимуществ при разработке проектов СЗЗ

    Согласуем нужный размер санитарно-защитной зоны

    Мы разрабатываем и согласовываем проект с размером СЗЗ, который вам нужен – ни метром больше. Для этого применяем современное ПО и актуальные методики расчета выбросов и загрязнения.

    санитарно-защитная зона
    Даем доступ к личному кабинету

    Даем доступ к личному кабинету, где вы контролируете ход работ над вашим проектом в режиме онлайн, получаете практически ежедневный отчет о ходе работ и можете написать своему куратору проекта онлайн.

    В штате компании отдел проектирования СЗЗ

    В штате нашей компании целый отдел, который занимается только разработкой и согласованием проектов санитарно-защитных зон. 

    В отделе 5 опытных инженеров-экологов, которые добивались установления СЗЗ для объектов по всей России.

    Огромный опыт в согласовании проектов 1-2 класса

    Мы разработали за 2021-2023 год более 40 проектов СЗЗ в том числе и для предприятий 1-2 класса опасности, среди которых объекты Росатома, Газпрома, и даже СЗЗ для объекта ликвидации химического оружия.
    Мы имеем большой опыт согласования даже самых сложных и опасных проектов.

    Гарантируем нанесение СЗЗ на кадастровую карту (в том числе в Крыму)

    Мы разработали за 2021-2023 год более 40 проектов СЗЗ в том числе и для предприятий 1-2 класса опасности, среди которых объекты Росатома, Газпрома, и даже СЗЗ для объекта ликвидации химического оружия.
    Добиваемся нанесения СЗЗ на кадастровую карту в любом регионе России.

    сзз кадастровая карта

    Этапы разработки проекта санитарно-защитной зоны

    Разработка проекта СЗЗ происходит в несколько этапов. 

    1. Проведение инвентаризации выбросов загрязняющих веществ. Вычисление местоположения источников выброса/шума, типа выбрасываемых веществ, режима работы, и составление карты местоположения источников загрязнения.
    2. Проведение расчета выбросов всех веществ со всех источников, расчет шума и электромагнитного излучения. Получение справки о фоновой концентрации веществ в воздухе.
    3. Составление предварительного проекта СЗЗ и программы проведения лабораторных и инструментальных исследований окружающей среды в зоне влияния предприятия для подтверждения установленного размера СЗЗ.
    4. Для предприятий 1-2 класса опасности проведение оценки риска жизни и здоровью населения.
    5. Проведение санитарной экспертизы проекта предприятия во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» на соответствие санитарным правилам. Устранение замечаний в случае их возникновения.
    6. Подача экспертного заключения на согласование в территориальное управление Роспотребнадзора для получения санитарно-эпидемиологического заключения.
    7. Проведение наблюдений за загрязнением атмосферного воздуха и физического воздействия в рамках программы производственного контроля в течение одного года.
    8. Составление окончательного проекта санитарно-защитной зоны и пояснительной записки к проекту.
    9. Подача окончательной версии проекта санитарно-защитной зоны на согласование в территориальное управление Роспотребнадзора.
    10. Получение разрешение об установлении санитарно-защитной зоны по результатам согласования итогового проекта СЗЗ.
    11. Подготовка сведений о границах санитарно-защитной зоны.
    12. Передача xml файла с границами СЗЗ в Росреестр ( Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
    13. Нанесение санитарно-защитной зоны на кадастровую карту.
    этапы разработки проекта сзз
    этапы разработки проекта сзз
    Помогли установить более 70 санитарно-защитных зон. Получите помощь и вы

    В каких случаях необходимо проводить оценку рисков для установки санитарно-защитной зоны?

    Для объектов I и II класса опасности по санитарной классификации (как уже ранее упоминалось, класс опасности определяется в соответствии с СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03) за исключением ряда случаев требуется проведение специальной работы — оценки риска здоровья населения.
    Исключения определены СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03:

    • животноводческие и птицеводческие предприятия;
    • если расстояние до нормируемых объектов в два или более раза превышающее размер СЗЗ;
    • кладбища.

    Необходимо помнить, что чаще всего необходимость оценки риска определяется наиболее опасным, а не основным производством: например, на животноводческой ферме, на которой установлена установка по сжиганию биологических отходов, потребуется оценка риска для здоровья населения.

    Состав проекта санитарно-защитной зоны

    Во-первых, в проекте обозначаются данные юридического лица и краткая информация о объекте:

    краткие сведения о предприятии для проекта сзз
    раздел с краткой информацией о предприятии раздел содержит основную информацию о юридическом лице и его сфере деятельности.

    В проекте также обязательно отражается общая климатическая ситуация в регионе, где расположен объект. Для этого необходимо получить справку о фоновых концентрациях загрязняющих веществ от ФГБУ “Центрального УГМС”.

    раздел проекта сзз с описанием климатических характеристик региона
    раздел проекта СЗЗ с описанием климатической ситуации в регионе. Раздел содержит данные справки-фон климат о климатической ситуации в регионе, где планируется установить санитарно-защитную зону.

    Следующий раздел проекта санитарно-защитной зоны содержит описание функционального использования территории предприятия с описанием ее площади и границ (как и всего предприятия, так и каждой застройки на территории по отдельности).
    В разделе обязательно указывается расстояние между предприятием и ближайшими нормируемыми объектами (соседями).

    образец раздела проекта сзз с описанием функционального использования территории
    раздел проекта СЗЗ "Функциональное использование территории"

    Среди важнейших разделов проекта санитарно-защитной зоны— оценка воздействия предприятия как источника химического воздействия на окружающую среду.  В рамках раздела экологами рассчитывается объемов выбросов как и из каждого организованного и неорганизованного источника загрязнения атмосферного воздуха, так и суммарный валовый выброc. 

    раздел проекта СЗЗ санитарно-защитной зоны с оценкой негативного воздействия на окружающую среду
    раздел проекта СЗЗ санитарно-защитной зоны с оценкой негативного воздействия на окружающую среду

    Кроме того, инженерами экологами рассчитывается объем акустического воздействия предприятия. Критерием оценки акустического воздействия для проекта санитарно-защитной зоны являются значения эквивалентного и максимального уровня звукового давления в точках на границе предприятия и на границе ближайшей жилой застройки.

    образец оценки акустического воздействия для проекта сзз
    образец оценки акустического воздействия для проекта сзз

    Если объект осуществляет иное воздействие на окружающую среду (электромагнитное, биологическое), то расчет этого воздействия обязательно публикуется в проекте СЗЗ. 

    образец раздела проекта СЗЗ с расчетами иных воздействий предприятия на окружающую среду
    образец раздела проекта СЗЗ с расчетами иных воздействий предприятия на окружающую среду

    После проведения всех расчетов влияния источников выбросов, источников шума и электромагнитного излучения в разделе проекта СЗЗ публикуется план проведения натурных измерений. Их задача подтвердить или скорректировать расчетный размер санитарно-защитной зоны

    образец плана проведения натурных измерений (проект сзз)
    образец плана проведения натурных измерений (проект сзз)

    Важно: по результатам проведения натурных замеров проект СЗЗ корректируется. В итоговой версии проекта (после корректировок) в приложении прикрепляются результаты натурных замеров. 

    образец протокола натурных замеров для проекта сзз
    образец протокола натурных замеров для проекта сзз

    После проведения всех расчетов влияния источников выбросов, источников шума и электромагнитного излучения, и указание их в проекте, разработчиками документации обосновывается расчетный размер санитарно-защитной зоны.
    Расчетный (предварительный) размер санитарно-защитной зоны – это предполагаемый по результатам проведения расчетов рассеивания загрязняющих веществ, электромагнитного и акустического воздействия размер санитарно-защитной зоны, где на границах не будет превышение ПДК/ПДУ.
    Расчетный размер СЗЗ в дальнейшем корректируется по результатам натурных замеров, которые должны либо подтвердить что на предполагаемых границах нет превышения нормативов, установленных СанПиН – либо скорректировать границы СЗЗ в сторону как и увеличения, так и уменьшения санитарно-защитной зоны. 

    пример расчета предварительной санитарно-защитной зоны карта содержит размер и границы предполагаемой санитарно-защитной зоны
    пример расчета предварительной санитарно-защитной зоны, карта содержит размер и границы предполагаемой санитарно-защитной зоны

    Также в приложении к проекту подготавливается отчет описания местоположения границ санитарно-защитной зоны в формате XML-файла.

    образец файла с границами СЗЗ
    образец описания местоположения границ СЗЗ (в рамках приложения к проекту СЗЗ)

    В итоговой версии проекта СЗЗ публикуется карта санитарно-защитной зоны с координатами ее границ и с расчетами рассеивания вредных веществ, которые были подтверждены натурными замерами. Итоговая версия проекта санитарно-защитной зоны дорабатывается по результатам прохождения санитарно-эпидемиологической экспертизы и по проведению натурных замеров. 

    Итог разработки проекта санитарно-защитной зоны

    Итогом разработки проекта СЗЗ является решение об установлении санитарно-защитной зоны, которое выдает Роспотребнадзор (территориальное отделение – для объектов 2-5 класса опасности или Центральный Аппарат – для объектов 1 класса опасности).
    После получения разрешения об установлении СЗЗ координаты санитарно-защитной зоны подаются в Росреестр для нанесения санитарно-защитной зоны на кадастровую карту.  

    Ниже представлен образец решения об установлении санитарно-защитной зоны.

     

    образец решения об установлении санитарно-защитной зоны (выдается по результатам согласования проекта сзз)
    образец решения об установлении санитарно-защитной зоны (выдается по результатам согласования проекта сзз)

    Техническое задание на разработку проекта санитарно-защитной зоны (тз на проект СЗЗ)

    Для вашего удобства мы разработали образец технического задания на разработку и согласование проекта СЗЗ, а также календарь выполнения работ. 

    Вы можете скачать его и отправить нам по почте – мы оперативно (в течение 2-3 часов) подготовим Вам коммерческое предложение по разработке проекта санитарно-защитной зоны для вашего предприятия. 

    Шаблон технического задания на проведение экспертизы промышленной безопасности
    Опыт компании
    в цифрах
    Светлана Баблоева

    Исполнительный директор

    1991
    ГОД ОТКРЫТИЯ КОМПАНИИ
    Более 30
    СОТРУДНИКОВ В ПОСТОЯННОМ ШТАТЕ КОМПАНИИ
    Более 65
    МЛН РУБЛЕЙ ВЫРУЧКА ЗА 2023 ГОД
    Более 700
    ВЫПОЛНЕННЫХ ПРОЕКТОВ В 52 РЕГИОНАХ РОССИИ

    Мы заслужили доверие более чем 700 довольных клиентов, среди которых крупнейшие предприятия страны: ПАО «МОЭК», ОК «Русал», АО «Мособлэнерго», ПАО «Туполев», АО «Транснефть–Диаскан» и др.

    хоббика - логотип клиента триады
    миссис-лого клиента триады
    евразес-лого клиента триады
    гардиан-лого клиента триады
    леруа марлен- логотип клиента триады
    транснефть-лого клиента триады
    роскосмос-лого клиента триады
    тгк-лого клиента триады

    Свидетельство об аттестации лаборатории неразрушающего контроля

    Сертификат соответствия
    ГОСТ Р ISO 9001-2015 (ISO 9001:2008)

    Лицензия на осуществление экспертизы промышленной безопасности

    Выписка из СPO на проектирование и изыскания

    Мы обладаем всей необходимой документацией для проведения экспертиз промышленной безопасности, разработки экологических и промышленных проектов, проведения изысканий для сотен различных отраслей промышленности.

    Получите бесплатную консультацию

    Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.

    Заполните форму: