4.8

Пн-Пт с 9:00 до 18:00 МСК

Главная / Журнал! / Смена эксплуатирующей ОПО организации

Смена эксплуатирующей опасный производственный объект организации

В этой статье мы дадим пошаговый регламент действий как с точки зрения Законодательства (а именно 116 Федерального Закона “О промышленной безопасности”) узаконить смену эксплуатирующей организации.

Время прочтения: 5 мин

Давайте последовательно разберем, как узаконить смену эксплуатирующей организации. Для этого мы подготовили для вас пошаговую инструкцию.

Шаг 1: Оформление права собственности.

Первым шагом при смене эксплуатирующей организации ОПО является оформление права собственности на объект и землю. Этот процесс включает в себя один из следующих регламентов (в зависимости от вида приобретаемого права).

Если ваша организация покупает опасный производственный объект c землей, где он расположен, то необходимо осуществить:

Подписать договор купли-продажи, дарения или иной сделки, по которой происходит переход права собственности на ОПО и землю.
Осуществить государственную регистрацию права собственности. Для этого подать всю документацию подтверждающую право собственности продавца на объект и землю, акты приемки и передачи объекта, договора купли и продажи в Росреестр.
Получить выписки из Росреестра о праве собственности на землю и здание, где расположен ОПО.

Если земля находится в аренде, необходимо переоформить договор аренды на нового собственника опасного производственного объекта.

Если смена эксплуатирующей организации осуществляется БЕЗ передачи вам права собственности на землю и здание, где эксплуатируется опасный производственный объект, то с организацией собственником требуется заключить долгосрочный договор об аренде. Договор обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Важно:

Смена эксплуатирующей организации очень ответственный шаг. Прежде чем его осуществить – крайне рекомендуем тщательно проверить предыдущего владельца, а именно:

убедиться, что у предыдущего владельца имеется право собственности (или договор долгосрочной аренды) на землю, где расположен ОПО;
убедиться, что у предыдущего собственника имеется проектная документация (в противном случае ее придется восстанавливать);
провести аудит промышленной безопасности и удостовериться, что предприятие предыдущего собственника соответствует нормам и правилам промышленной безопасности. В противном случае – будет сложно получить лицензию на эксплуатацию ОПО (если объект 1-3 класса опасности) и необходимо будет осуществлять работы по техническому перевооружению или реконструкции объекта или на худой конец разрабатывать обоснование безопасности для приведения его в соответствие с Федеральными Нормами и Правилами (ФНП).

Пример из нашей практики:

К нам обратился заказчик, недавно купивший небольшое металлургическое производство. Выяснилось, что предыдущий владелец утерял проектную документацию. Как следствие, пришлось ее разрабатывать для регистрации опасного производственного объекта.

Шаг 2: Подготовка документации

Помимо документации, подтверждающей факт смены собственника, необходимо заранее подготовить документацию для перерегистрации опасного производственного объекта.

Кроме того, необходимо актуализировать сведения, характеризующие ОПО, подготовить заявление и опись документации. Ниже таблица с полным перечнем необходимой документации для регистрации ОПО.

Шаг 3: Внесение изменений в реестр опасных производственных объектов

После оформления права собственности новый владелец должен внести изменения в государственный реестр ОПО. В соответствии с письмом Ростехнадзора от 14 ноября 2019 г. N 11-00-15/10806, новая эксплуатирующая организация выполняет оба действия: регистрирует ОПО на себя и снимает объект с учета у прежнего владельца.

Для этого необходимо:

Подать заявление в территориальный Ростехнадзор. К заявлению прилагаются актуализированные сведения, а также документы, подтверждающие право собственности на ОПО и землю, а также правопреемство новой эксплуатирующей организации.
Ростехнадзор в течение 20 рабочих дней предоставит уведомление об исключении опасного производственного объекта в связи со сменой эксплуатирующей организации.
Далее Ростехнадзор сменит регистрационный номер опасного производственного объекта и выдаст обновленное свидетельство о регистрации ОПО (выдается с 2024 года в формате выписки из электронного реестра).

Получите расчет стоимости перерегистрации вашего объекта!

Оставьте заявку, наши эксперты рассчитают стоимость перерегистрации вашего объекта в связи со сменой эксплуатирующей организации!

Подробнее об услуге

Шаг 4: Дальнейшая актуализация документации

Если опасный производственный объект относится к 1-3 классу опасности, то после его перерегистрации в государственном реестре потребуется:

актуализировать декларацию промышленной безопасности и заново провести на нее экспертизу (для объектов 1-2 класса опасности);
актуализировать документацию по промышленной безопасности: ПМЛА (план мероприятий по локализации и ликвидации последствий аварий), положение об организации производственного контроля, положение о техническом расследовании аварий и инцидентов.
переоформить лицензию на эксплуатацию ОПО (если ОПО относится к взрывопожароопасным и химически опасным производственным объектам). Для этого нужно актуализировать всю документацию и заново подать ее в Ростехнадзор, пройти выездную проверку и получить переоформленную лицензию.

Узнайте больше о промышленной безопасности

Наши эксперты написали для вас более 200 статей по промышленной, экологической безопасности и проектированию. Их прочтение поможет Вашему предприятию детально ознакомиться с актуальными законодательными требованиями.

Регистрация опасного производственного объекта

Читать →

Лицензия на эксплуатацию ОПО

Читать →

Экспертиза промышленной безопасности

Читать →

Опасные производственные объекты (ОПО)

Читать →

Получите бесплатную консультацию

Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.

8 (495) 489-85-01

Заполните форму:

4.8

Смена эксплуатирующей опасный производственный объект организации

Шаг 1: Оформление права собственности.

Шаг 2: Подготовка документации

Шаг 3: Внесение изменений в реестр опасных производственных объектов

Шаг 4: Дальнейшая актуализация документации

Навигация

Офис

4.8

4.8

Смена эксплуатирующей опасный производственный объект организации

Шаг 1: Оформление права собственности.

Шаг 2: Подготовка документации

Шаг 3: Внесение изменений в реестр опасных производственных объектов

Шаг 4: Дальнейшая актуализация документации

Навигация

Офис

4.8

Получите бесплатную консультацию эксперта