Анатолий Тужилкин
Руководитель отдела по промышленной безопасности
Menu
Пн-Пт с 9:00 до 18:00 МСК
Эксплуатация зданий и сооружений на опасных производственных объектах (ОПО) регламентируется Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ.
В этой статье детально изучим требования Закона к таким зданиям.
Что считается зданием и сооружением на ОПО?
Согласно Приказу Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 8 апреля 2019 года N 141, зданиями на опасном производственном объекте считаются любые капитальные строения:
- конструкции, предназначенные для осуществления технологических процессов.
- помещения для хранения сырья или продукции.
- сооружения для перемещения людей и грузов.
- объекты для локализации и ликвидации последствий аварий.
Важно:
Все здания и капитальные сооружения на опасном производственном объекте в обязательном порядке указываются в сведениях, характеризующих ОПО.
Сведения вместе с остальной документацией подаются в территориальный Ростехнадзор для регистрации опасного производственного объекта.
Ответственность за эксплуатацию здания
Согласно статье 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ответственность за эксплуатацию зданий и сооружений на ОПО несет собственник.
Собственник обязан обеспечить соблюдение всех нормативных требований, регулярное техническое обслуживание и проведение необходимых проверок.
Собственник вправе делегировать надзор за соблюдением требований к эксплуатации здания ответственному сотруднику.
Обязанности собственника здания
Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязывает собственника здания:
- Организовать мониторинг состояния основания здания.
- Проводить периодические осмотры строительных конструкций и кровли.
- Обеспечить техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения.
- Проводить экспертизы промышленной безопасности.
Собственник здания должен обеспечить функционирование здания, согласно требованиям проектной документации (на основании которого оно было построено), а также обеспечивать энергоэффективность здания на основании требований проектной документации.
Пройдите бесплатный курс по эксплуатации опасных производственных объектов - А1
Он поможет подготовиться к аттестации в Ростехнадзоре по категории А1 и безопасно эксплуатировать ваш объект.
Обязательная оценка здания
Здания на опасном производственном объекте подлежат двум видам мониторинга состояния:
- обязательной оценке;
- осмотрам и мониторингу, проводимым ответственными на предприятии лицами.
Между этими видами мониторинга существует большая разница.
Обязательная оценка соответствия зданий и сооружений проводится в форме эксплуатационного и государственного контроля. В то время как периодический осмотр и мониторинг проводится на основании СП 255.1325800.2016 – ответственными лицами на предприятии.
Техническое обследование зданий и сооружений:
Техническое обследование (оценка) зданий и сооружений
Проводится специализированными строительными и экспертными организациями путем выезда на объект эксперта, а также путем изучения документации.
- Для зданий на опасных производственных объектах: периодичность определяется в зависимости от условий эксплуатации, но обычно не реже одного раза в 10 лет (и не позднее чем через два года с момента ввода здания в эксплуатацию);
- Если здание расположено в сейсмической зоне – то периодичность такого обследования 1 раз в 3 года.
Экспертиза промышленной безопасности:
Проводится специальной организацией, имеющей лицензию на проведение экспертизы промышленной безопасности.
Экспертиза проводится:
- по истечении срока безопасной эксплуатации здания, которое обозначено в проектной документации капитального строительства или реконструкции;
- При отсутствии проектной документации на капитальное строительство или части его разделов (например, отсутствует раздел ТХ);
- После аварии или инциденте на опасном производственном объекте, если в результате есть подозрения, что повреждены несущие конструкции, кровля;
- По истечении сроков безопасной эксплуатации опасного производственного объекта, который был определен в ранее изданном заключении экспертизы промышленной безопасности здания;
- При возникновении существенных деформаций здания или сооружения (например, из-за сейсмической или метеорологической активности).
Оценка соответствия требованиям пожарной безопасности:
Проводится органами государственного пожарного надзора или аккредитованными компаниями.
Проводится 1 раз в 5 лет для промышленных зданий.
Помимо обязательной оценки здания – необходим регулярный мониторинг состояния здания или сооружения.
Рассчитаем стоимость осмотра здания
Оставьте заявку, наши эксперты рассчитают стоимость диагностирования вашего здания или экспертизы промышленной безопасности.
Мониторинг состояния здания с помощью осмотров
СП 255.1325800.2016 “Здания и сооружения. Правила эксплуатации” выделяет следующие виды обследования (осмотра) здания или сооружения:
- текущий осмотр;
- сезонный осмотр;
- плановый осмотр;
Текущий осмотр проводится с регулярностью, который устанавливает главный инженер/инженер по эксплуатации здания. Для зданий на опасном производственном объекте периодичность текущего осмотра устанавливается в положении о производственном контроле.
Текущий осмотр подразумевает под собой исключительно визуальный осмотр здания (несущих конструкций, кровли, фундамента). Такой осмотр рекомендуется проводить регулярно (например, 1 раз в неделю перед началом рабочей смены).
Сезонный осмотр проводится 2 раза в год (весной и осенью).
Для выполнения плановой инспекции зданий и сооружений руководитель компании формирует специальную комиссию. В нее входят директор компании или его заместитель, а в крупных предприятиях – специалист, назначенный директором. Например, это может быть главный инженер или руководитель технического отдела.
В состав комиссии также включаются:
- Лица, специализирующиеся на мониторинге эксплуатации зданий.
- Представители служб, отвечающие за обслуживание оборудования зданий, санитарно-технические системы и электрическое освещение.
По желанию работы по сезонному обследованию можно делегировать независимой экспертной организации (например, нам).
Внеочередной осмотр зданий и сооружений также проводится с участием комиссии (о составе ее участников поговорили выше). Внеочередной осмотр положен:
- после стихийного бедствия: шторма, урагана, наводнения, сильного снегопада;
- после аварии в системе инженерно-технического обеспечения;
- при обнаружении дефектов в кровле или несущих конструкциях здания или сооружения;
Результаты осмотра такого здания оформляются в технический отчет, в котором должны расписаться все члены комиссии, участвовавшие в его осмотре.
Отчет осмотра здания должен содержать:
- перечень выполненных работ в рамках осмотра здания;
- дефектную ведомость с фотографиями;
Срок возможной эксплуатации здания на ОПО
Срок эксплуатации здания или сооружения на опасном производственном объекте определяется проектной документацией.
По окончании установленного срока эксплуатации требуется проведение экспертизы промышленной безопасности. В заключении экспертизы будет указана либо:
- возможность дальнейшей эксплуатации здания и срок дальнейшей эксплуатации (по его окончанию необходима повторная экспертиза промышленной безопасности);
- необходимость приостановить эксплуатацию здания (до его реконструкции или сноса).
В положительном заключении экспертизы промышленной безопасности здания устанавливается срок дальнейшей эксплуатации (он не должен превышать 20 лет).
Узнайте больше о промышленной безопасности
Наши эксперты написали для вас более 200 статей по промышленной, экологической безопасности и проектированию. Их прочтение поможет Вашему предприятию детально ознакомиться с актуальными законодательными требованиями.
Получите бесплатную консультацию
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт перезвонит вам для детального обсуждения вашего проекта. В результате подготовим детальное предложение по реализации вашего проекта.
Заполните форму:
Навигация
Промышленная безопасность
Идентификация опасного производственного объекта Регистрация опасного производственного объекта Лицензия на эксплуатацию ОПО Экспертиза промышленной безопасности Экспертиза промышленной безопасности здания Экспертиза промышленной безопасности проектной документации Обоснование безопасности Декларация промышленной безопасности Техническое освидетельствование
© 1991-2025 Группа Компаний Триада
ИНН: 7701010056 ОГРН: 103770005263
Разработка сайта